Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Birkebæk Alle 6

Villa · 200 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.562 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebæk gns: 5.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.672.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,00 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1973Bygget
1972jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	54 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	369 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	403 m	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	178 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	407 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	430 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	527 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	216 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	612 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	313 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu