Birkealle 30

Villa · 124 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.502 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.872.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1983majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	68 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Egevej 5 3630 Jægerspris	126 m²	338 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	437 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	277 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	431 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	202 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Hybenvej 32 3630 Jægerspris	124 m²	634 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Askevej 49 3630 Jægerspris	117 m²	238 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	188 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	323 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu