Birke Alle 9A, 3120 Dronningmølle — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.317 kr/m².2.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 30.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.651.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	250 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	90 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Pile Alle 5 3120 Dronningmølle	75 m²	275 m	06-07-2026	2.930.000 kr.	39.067 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	325 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568U 3120 Dronningmølle	79 m²	362 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	368 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	581 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	581 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	692 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	352 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu