Birke Alle 8, Ryde Kirkeby, 7830 Vinderup — Villa · 198 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 668 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.153 kr/m².1.996.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.889.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,32 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel625.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	1,1 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,7 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	456 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	311 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	120 m²	259 m	26-05-2025	485.000 kr.	4.042 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	4,1 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	4,3 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	4,2 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	3,8 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	4,8 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu