Birke Alle 6B

Villa · 171 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.962 kr/m².2.540.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.474 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-30,80 pct.
3Vores vurdering2.723.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	144 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	86 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	290 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	422 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	555 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	626 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	860 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	634 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Fejring Enge 23 8722 Hedensted	167 m²	741 m	08-12-2024	3.907.500 kr.	23.398 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	535 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu