Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Birke Alle 33

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.267 kr/m².3.198.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden jun. 2021
355k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat3.141.246 kr.Markedet · 1992815.016 kr.Markedet · 1993630.750 kr.Markedet · 1994759.684 kr.Markedet · 1995712.878 kr.Markedet · 19961.169.280 kr.Markedet · 1997842.160 kr.Markedet · 19981.312.308 kr.Markedet · 19991.235.400 kr.Markedet · 20001.314.222 kr.Markedet · 20011.009.026 kr.Markedet · 20021.200.078 kr.Markedet · 20031.367.814 kr.Markedet · 20041.346.064 kr.Markedet · 20051.530.330 kr.Markedet · 20061.965.852 kr.Markedet · 20072.092.176 kr.Markedet · 20082.270.526 kr.Markedet · 20091.769.232 kr.Markedet · 20102.521.782 kr.Markedet · 20112.319.942 kr.Markedet · 20121.879.548 kr.Markedet · 20131.991.082 kr.Markedet · 20141.981.164 kr.Markedet · 20152.510.646 kr.Markedet · 20162.273.310 kr.Markedet · 20172.466.798 kr.Markedet · 20182.731.626 kr.Markedet · 20192.756.856 kr.Markedet · 20203.321.312 kr.Markedet · 20213.104.334 kr.Markedet · 20223.085.716 kr.Markedet · 20233.075.450 kr.Markedet · 20243.338.190 kr.Markedet · 20253.624.942 kr.Markedet · 20263.116.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²33 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²199 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²214 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²149 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²257 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²65 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28
9200 Aalborg SV		170 m²125 m28-09-20253.915.000 kr.23.029 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²214 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²93 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24
9200 Aalborg SV		167 m²221 m20-06-20242.435.000 kr.14.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden