Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Birke Alle 14

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.031 kr/m².2.750.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.433.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden okt. 2019
222k812k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat2.433.098 kr.Markedet · 1992510.556 kr.Markedet · 1993395.125 kr.Markedet · 1994475.894 kr.Markedet · 1995446.573 kr.Markedet · 1996732.480 kr.Markedet · 1997527.560 kr.Markedet · 1998822.078 kr.Markedet · 1999773.900 kr.Markedet · 2000823.277 kr.Markedet · 2001632.091 kr.Markedet · 2002751.773 kr.Markedet · 2003856.849 kr.Markedet · 2004843.224 kr.Markedet · 2005958.655 kr.Markedet · 20061.231.482 kr.Markedet · 20071.310.616 kr.Markedet · 20081.422.341 kr.Markedet · 20091.108.312 kr.Markedet · 20101.579.737 kr.Markedet · 20111.453.297 kr.Markedet · 20121.177.418 kr.Markedet · 20131.247.287 kr.Markedet · 20141.241.074 kr.Markedet · 20151.572.761 kr.Markedet · 20161.424.085 kr.Markedet · 20171.545.293 kr.Markedet · 20181.711.191 kr.Markedet · 20191.726.996 kr.Markedet · 20202.080.592 kr.Markedet · 20211.944.669 kr.Markedet · 20221.933.006 kr.Markedet · 20231.926.575 kr.Markedet · 20242.091.165 kr.Markedet · 20252.270.797 kr.Markedet · 20261.952.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²149 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²35 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²40 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²219 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²359 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²45 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²289 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²532 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²578 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²114 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden