Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Birke Alle 13

Villa · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.798 kr/m².3.167.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.112.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden dec. 2016
318k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.295.000 kr.31. okt. 20242.565.000 kr.I dag · vores estimat3.112.667 kr.Markedet · 1992730.704 kr.Markedet · 1993565.500 kr.Markedet · 1994681.096 kr.Markedet · 1995639.132 kr.Markedet · 19961.048.320 kr.Markedet · 1997755.040 kr.Markedet · 19981.176.552 kr.Markedet · 19991.107.600 kr.Markedet · 20001.178.268 kr.Markedet · 2001904.644 kr.Markedet · 20021.075.932 kr.Markedet · 20031.226.316 kr.Markedet · 20041.206.816 kr.Markedet · 20051.372.020 kr.Markedet · 20061.762.488 kr.Markedet · 20071.875.744 kr.Markedet · 20082.035.644 kr.Markedet · 20091.586.208 kr.Markedet · 20102.260.908 kr.Markedet · 20112.079.948 kr.Markedet · 20121.685.112 kr.Markedet · 20131.785.108 kr.Markedet · 20141.776.216 kr.Markedet · 20152.250.924 kr.Markedet · 20162.038.140 kr.Markedet · 20172.211.612 kr.Markedet · 20182.449.044 kr.Markedet · 20192.471.664 kr.Markedet · 20202.977.728 kr.Markedet · 20212.783.196 kr.Markedet · 20222.766.504 kr.Markedet · 20232.757.300 kr.Markedet · 20242.992.860 kr.Markedet · 20253.249.948 kr.Markedet · 20262.793.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
3.112.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²16 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²212 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²135 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²349 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²69 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²151 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²191 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²240 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7
9200 Aalborg SV		161 m²319 m29-01-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²131 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden