Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birke Alle 12

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.111 kr/m².2.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 18.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.631.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden mar. 2019
390k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2019900.000 kr.26. jul. 20202.195.000 kr.I dag · vores estimat2.631.451 kr.Markedet · 1992481.702 kr.Markedet · 1993516.040 kr.Markedet · 1994515.070 kr.Markedet · 1995538.156 kr.Markedet · 1996543.879 kr.Markedet · 1997565.316 kr.Markedet · 1998637.969 kr.Markedet · 1999720.225 kr.Markedet · 2000923.343 kr.Markedet · 2001601.885 kr.Markedet · 20021.008.218 kr.Markedet · 20031.046.145 kr.Markedet · 20041.072.820 kr.Markedet · 20051.361.104 kr.Markedet · 20061.544.628 kr.Markedet · 20071.667.139 kr.Markedet · 20081.540.554 kr.Markedet · 20091.436.376 kr.Markedet · 20101.274.483 kr.Markedet · 20111.293.301 kr.Markedet · 20121.080.192 kr.Markedet · 20131.451.217 kr.Markedet · 2014858.159 kr.Markedet · 20151.261.000 kr.Markedet · 20161.265.947 kr.Markedet · 20171.384.287 kr.Markedet · 20181.455.000 kr.Markedet · 20191.460.432 kr.Markedet · 20201.725.727 kr.Markedet · 20211.964.541 kr.Markedet · 20222.080.262 kr.Markedet · 20231.835.919 kr.Markedet · 20242.145.155 kr.Markedet · 20252.120.711 kr.Markedet · 20262.350.116 kr.Markedet · 20272.982.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
26. jul. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.631.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 7
4300 Holbæk		133 m²40 m09-09-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Nyvej 9
4300 Holbæk		100 m²63 m03-04-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Bellisvej 8
4300 Holbæk		98 m²229 m06-01-20262.970.000 kr.30.306 kr./m²
Nyvej 2
4300 Holbæk		100 m²86 m31-08-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Kongsgårds Alle 10
4300 Holbæk		101 m²129 m08-06-20262.895.000 kr.28.663 kr./m²
Nyvej 11
4300 Holbæk		88 m²61 m04-12-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Ranunkelvej 17
4300 Holbæk		100 m²628 m27-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Primulavej 12
4300 Holbæk		103 m²468 m29-10-20252.850.000 kr.27.670 kr./m²
Anders Larsensvej 103
4300 Holbæk		101 m²683 m05-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Hylde Alle 19
4300 Holbæk		107 m²290 m09-09-20253.495.000 kr.32.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden