Birke Alle 11

Villa · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.326 kr/m².2.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 18.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.846.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	34 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Rahbeks Have 38 4300 Holbæk	111 m²	236 m	18-05-2026	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	236 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²
Rahbeks Have 33 4300 Holbæk	111 m²	380 m	09-03-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	399 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	399 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Hylde Alle 19 4300 Holbæk	107 m²	283 m	09-09-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	241 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	154 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Kapellanvej 40 4300 Holbæk	108 m²	505 m	06-06-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu