Birke Alle 10

Fritidshus · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.117 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.228 kr/m².2.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 30.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.360.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+490,06 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. sep. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
jun.Ejerskifte200.000 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	88 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	242 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	749 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Allikevej 12 3120 Dronningmølle	64 m²	687 m	02-05-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Gøgevej 16 3120 Dronningmølle	65 m²	908 m	22-08-2026	2.555.000 kr.	39.308 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	596 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Løvsangervej 24 3120 Dronningmølle	65 m²	989 m	20-01-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	385 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Allikevej 8 3120 Dronningmølle	62 m²	640 m	06-03-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²
Gøgevej 34 3120 Dronningmølle	64 m²	888 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu