Birke Alle 1

Fritidshus · 26 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.410 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.170 kr/m².2.005.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 30.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.479.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,66 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
3. jul. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
mar.Ejerskifte600.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 2 3120 Dronningmølle	28 m²	605 m	09-08-2026	1.855.000 kr.	66.250 kr./m²
Linde Alle 16 3120 Dronningmølle	33 m²	251 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Stillidsvej 3 3120 Dronningmølle	35 m²	446 m	18-08-2026	2.300.000 kr.	65.714 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	365 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	387 m	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	1,4 km	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	718 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Munkerup Strandvej 19 3120 Dronningmølle	45 m²	856 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	345 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	769 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu