Birkalle 10, 6900 Skjern — Villa · 68 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 884 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.086 kr/m².818.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkalle gns: 12.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering793.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,74 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 48 6900 Skjern	74 m²	250 m	10-02-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Klostervej 55 6900 Skjern	64 m²	1,1 km	16-12-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lundevej 3 6900 Skjern	68 m²	1,6 km	17-12-2023	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Langagervej 27 6900 Skjern	68 m²	1,6 km	25-11-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	269 m	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Langagervej 17 6900 Skjern	68 m²	1,7 km	21-08-2024	1.085.000 kr.	15.956 kr./m²
Markvænget 5 6900 Skjern	68 m²	1,7 km	31-12-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Lundevej 5 6900 Skjern	65 m²	1,6 km	03-11-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lundevej 9 6900 Skjern	64 m²	1,6 km	22-02-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Lundevej 13 6900 Skjern	64 m²	1,7 km	14-04-2025	475.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu