Birchsgade 15

Rækkehus · 92 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².1.782.600 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.446.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,60 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2015 · Alm. Salg: 788.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel788.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1985Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	1,0 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Skibbrogade 15 4400 Kalundborg	96 m²	955 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	1,0 km	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	783 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	986 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Lerchenfeldvej 16 4400 Kalundborg	102 m²	561 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	971 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	648 m	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	1,0 km	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Karens Alle 3 4400 Kalundborg	107 m²	863 m	18-12-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu