Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Bindslevvej 53, Tversted

Landejendom · 260 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 10.465 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
10465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.891 kr/m².10.312.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.218.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev
9881 Bindslev		260 m²2,0 km15-12-20242.600.000 kr.10.000 kr./m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²1,1 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted
9881 Bindslev		253 m²2,4 km19-03-20254.500.000 kr.17.787 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted
9881 Bindslev		311 m²2,8 km12-11-202439.300.000 kr.126.367 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²3,5 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²3,7 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²4,0 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²3,9 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Kirkevej 4
9881 Bindslev		148 m²3,2 km04-08-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²4,6 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden