Bindslevvej 15, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 214 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 214 m².2.249.782 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.102.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,67 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2013 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion610.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	1,4 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	784 m	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	170 m	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	209 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	574 m	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,9 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	310 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	1,1 km	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	1,4 km	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	844 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu