Binderupvej 25, Gislum, 9600 Aars — Landejendom · 238 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 59.170 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 59170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.876 kr/m².6.438.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.790.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	1,7 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	1,9 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,6 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	2,5 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,2 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	2,1 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,8 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,9 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	6,7 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	4,5 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu