Binderupvej 18, Binderup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.989 kr/m².651.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering559.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
22. jun. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 325.000 kr.
19. jul. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2009aug.Ejerskifte325.000 kr.
2006jun.Ejerskifte300.000 kr.
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte250.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	3,7 km	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	4,2 km	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Hyttefadet 41 9240 Nibe	50 m²	3,9 km	08-10-2026	433.000 kr.	8.660 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	4,0 km	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Bryggen 61 9240 Nibe	42 m²	2,8 km	05-03-2024	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	3,9 km	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	4,3 km	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	4,1 km	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	3,7 km	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	4,1 km	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu