Binderupvej 10, Gislum

Landejendom · 180 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 956.761 m², 10 værelser, opført i 1864. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 956761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.668 kr/m².4.730.600 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)956761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.495.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,34 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2016 · Alm. Salg: 7.575.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.495.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.487.500 kr.
2016feb.Solgt, familiehandel7.575.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	819 m	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	1,1 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,1 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	1,4 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	3,3 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	2,4 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	4,5 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	5,9 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	7,0 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	6,4 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu