Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9600 Aars

Binderupvej 1, Gislum

Landejendom · 200 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 12.709 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
12709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.117 kr/m².4.540.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.011.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,84 pct. siden jul. 2019
73k7,8M15,5M23,2M31,0M1992199720012005200920132017202120252. jul. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat4.011.698 kr.Markedet · 1992134.800 kr.Markedet · 1994541.200 kr.Markedet · 1995537.400 kr.Markedet · 1996719.200 kr.Markedet · 19971.711.400 kr.Markedet · 199873.400 kr.Markedet · 19994.136.200 kr.Markedet · 20002.125.200 kr.Markedet · 20011.165.000 kr.Markedet · 20024.642.800 kr.Markedet · 20032.157.000 kr.Markedet · 20041.002.600 kr.Markedet · 20052.410.200 kr.Markedet · 20061.428.600 kr.Markedet · 20073.540.000 kr.Markedet · 20081.850.000 kr.Markedet · 20092.974.600 kr.Markedet · 2010937.200 kr.Markedet · 20113.818.200 kr.Markedet · 20121.054.400 kr.Markedet · 20131.644.600 kr.Markedet · 20141.966.200 kr.Markedet · 20151.481.400 kr.Markedet · 2016697.600 kr.Markedet · 20172.615.600 kr.Markedet · 20185.464.000 kr.Markedet · 20192.659.200 kr.Markedet · 20202.478.600 kr.Markedet · 20213.258.200 kr.Markedet · 20222.222.200 kr.Markedet · 20233.113.600 kr.Markedet · 20243.335.000 kr.Markedet · 20254.428.600 kr.Markedet · 20268.245.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.011.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²697 m29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²1,3 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²1,9 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²3,0 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²2,4 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²1,4 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²4,1 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²5,9 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²3,5 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²5,7 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden