Bindeleddet 50, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 159 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 159 m².1.402.380 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.455.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1250,81 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg: 107.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg107.760 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	38 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	264 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	259 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	217 m	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	217 m	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	607 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	473 m	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	558 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	446 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	2,8 km	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu