Bindeleddet 1, Højby Lyng

Fritidshus · 61 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.823 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 61 m².1.912.106 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.137.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,00 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	310 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	311 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	427 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	563 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	466 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	445 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	733 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	783 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	653 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	535 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu