Biltoftvej 28, Næsbjerg

Landejendom · 410 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 410 m², grund på 134.466 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 134466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.107 kr/m².6.728.900 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.979.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,92 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 20.332.350 kr.
20. jul. 2021 · Alm. Salg: 20.332.350 kr.
I dag · vores estimat: 9.979.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel20.332.350 kr.
mar.Ejerskifte20.332.350 kr.
2013Bygget
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	3,1 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	4,8 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,5 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,9 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	5,7 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	5,9 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	8,7 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	6,3 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	6,8 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	7,1 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu