Biltoftvej 19, Næsbjerg

Landejendom · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 34.492 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 34492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.804 kr/m².5.067.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.198.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,71 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	1,0 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	1,7 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,9 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	2,9 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,7 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	5,0 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	6,0 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	4,9 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	4,6 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,1 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu