Bilsbækvej 72, Ørting

Villa · 72 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1700, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 15.429 kr/m² × 72 m².1.110.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering596.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte1.070.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.030.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	769 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	4,6 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	4,4 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Jonasdalen 8 8300 Odder	80 m²	5,1 km	10-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	5,1 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	4,7 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	4,6 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	4,6 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	7,8 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	3,9 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu