Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Billesvej 32

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
775 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².1.896.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.300.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,41 pct. siden sep. 2003
338k939k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20031.275.000 kr.I dag · vores estimat2.300.244 kr.Markedet · 1992679.175 kr.Markedet · 1993600.075 kr.Markedet · 1994758.100 kr.Markedet · 1995800.975 kr.Markedet · 1996659.225 kr.Markedet · 1997965.125 kr.Markedet · 19981.170.925 kr.Markedet · 1999856.275 kr.Markedet · 2000973.875 kr.Markedet · 20011.336.825 kr.Markedet · 20021.215.025 kr.Markedet · 20031.209.600 kr.Markedet · 20041.239.525 kr.Markedet · 20051.763.650 kr.Markedet · 20061.654.625 kr.Markedet · 20072.048.200 kr.Markedet · 20082.221.625 kr.Markedet · 20091.704.675 kr.Markedet · 20102.390.500 kr.Markedet · 20111.858.150 kr.Markedet · 20121.780.450 kr.Markedet · 20131.494.500 kr.Markedet · 2014990.500 kr.Markedet · 20151.182.825 kr.Markedet · 2016961.100 kr.Markedet · 20171.295.350 kr.Markedet · 20181.391.425 kr.Markedet · 20191.810.375 kr.Markedet · 20201.640.625 kr.Markedet · 20211.810.375 kr.Markedet · 20222.220.225 kr.Markedet · 20231.924.825 kr.Markedet · 20242.036.650 kr.Markedet · 20252.454.025 kr.Markedet · 20262.122.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²371 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²381 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²123 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²449 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²433 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²66 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²437 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²484 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²908 m24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²380 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden