Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Billesvej 30

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1333 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².984.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.827.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 23
4500 Nykøbing Sj		87 m²447 m16-08-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²738 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²683 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²709 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²671 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Vesterbro 17, 1.
4500 Nykøbing Sj		76 m²308 m27-07-2026800.000 kr.10.526 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²746 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Strandstræde 9
4500 Nykøbing Sj		77 m²615 m31-10-2024895.000 kr.11.623 kr./m²
Rørvigvej 81
4500 Nykøbing Sj		80 m²953 m07-05-20261.105.000 kr.13.812 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²954 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden