Billeshavevej 17, Korup

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 106 m².1.510.606 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.545.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 687.500 kr.
17. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
jul.Ejerskifte687.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billeshavevej 13, Korup 5210 Odense NV	114 m²	36 m	04-01-2026	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	109 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	584 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	59 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Billeshavevej 103, Korup 5210 Odense NV	149 m²	652 m	25-11-2024	2.087.500 kr.	14.010 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	328 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	355 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	74 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Toftevangen 4, Korup 5210 Odense NV	106 m²	365 m	08-10-2025	1.360.000 kr.	12.830 kr./m²
Spurvevej 12, Korup 5210 Odense NV	112 m²	129 m	18-12-2025	2.370.000 kr.	21.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu