Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Billesgade 35

Villa · 94 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
372 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.931 kr/m².3.088.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.283.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden dec. 2021
128k963k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.283.833 kr.Markedet · 1992456.370 kr.Markedet · 1993435.784 kr.Markedet · 1994530.442 kr.Markedet · 1995477.990 kr.Markedet · 1996587.500 kr.Markedet · 1997389.536 kr.Markedet · 1998661.008 kr.Markedet · 1999910.014 kr.Markedet · 2000860.852 kr.Markedet · 2001825.790 kr.Markedet · 2002631.586 kr.Markedet · 2003775.218 kr.Markedet · 2004866.022 kr.Markedet · 20051.283.194 kr.Markedet · 20061.356.326 kr.Markedet · 20071.507.666 kr.Markedet · 20081.433.782 kr.Markedet · 20091.275.956 kr.Markedet · 20101.301.994 kr.Markedet · 20111.476.646 kr.Markedet · 20121.312.898 kr.Markedet · 20131.472.980 kr.Markedet · 20141.286.578 kr.Markedet · 20151.461.042 kr.Markedet · 20161.580.140 kr.Markedet · 20171.718.414 kr.Markedet · 20181.868.438 kr.Markedet · 20191.859.508 kr.Markedet · 20201.880.000 kr.Markedet · 20212.319.450 kr.Markedet · 20222.858.634 kr.Markedet · 20232.317.100 kr.Markedet · 20242.402.828 kr.Markedet · 20252.676.838 kr.Markedet · 20263.211.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesgade 23
5000 Odense C		124 m²92 m04-12-20235.295.000 kr.42.702 kr./m²
Billesgade 21
5000 Odense C		154 m²107 m07-02-20265.495.000 kr.35.682 kr./m²
Billesgade 25
5000 Odense C		155 m²78 m17-10-20244.375.000 kr.28.226 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²464 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²292 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²719 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²805 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²440 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²311 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²996 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden