Billesgade 33

Villa · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.778 kr/m².3.840.281 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.488.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	76 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	91 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	62 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	498 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	375 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	237 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	456 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	283 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	636 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	317 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu