Billesgade 10, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.293 kr/m².1.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 24.872 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.476.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 17D, 1. th 5000 Odense C	59 m²	70 m	13-07-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv 5000 Odense C	57 m²	53 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Billesgade 17D, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	70 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Billesgade 11, 2. 5000 Odense C	55 m²	39 m	29-08-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	26 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Billesgade 15, 1. 5000 Odense C	77 m²	26 m	10-06-2026	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Billesgade 13, 1. 5000 Odense C	78 m²	27 m	09-06-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Billesgade 13, st. 5000 Odense C	78 m²	27 m	15-10-2024	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Billesgade 27, 1. 5000 Odense C	77 m²	169 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	39 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu