Billesborgvej 16C

Rækkehus · 71 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.973 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBillesborgvej gns: 30.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 21.525 kr/m²+39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.800.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 16A 4681 Herfølge	63 m²	7 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Hejrebanken 79 4681 Herfølge	70 m²	1,5 km	06-07-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Tessebøllevej 38A 4681 Herfølge	69 m²	2,0 km	17-12-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hejrebanken 42 4681 Herfølge	86 m²	1,4 km	10-04-2025	1.980.000 kr.	23.023 kr./m²
Hejrebanken 51 4681 Herfølge	86 m²	1,5 km	15-02-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Hejrebanken 47 4681 Herfølge	86 m²	1,5 km	14-08-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Hejrebanken 46 4681 Herfølge	88 m²	1,5 km	02-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Hejrebanken 67 4681 Herfølge	88 m²	1,5 km	25-09-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Hejrebanken 57 4681 Herfølge	94 m²	1,5 km	01-11-2023	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Gåsebanken 20B 4681 Herfølge	107 m²	932 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu