Billesborgvej 15

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 53.527 m², 10 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 53527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.480 kr/m².4.433.066 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 22.798 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.297.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	595 m	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	966 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Billesborgvej 13 4681 Herfølge	129 m²	446 m	15-10-2023	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	559 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Scheelsvej 27 4681 Herfølge	217 m²	632 m	12-10-2025	3.871.000 kr.	17.839 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	799 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	1,2 km	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	991 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	717 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	1,4 km	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu