Biens Allé 6

Villa · 183 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 512 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.615 kr/m².11.432.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBiens gns: 79.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.857.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.857.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	103 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	33 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	337 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	416 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	374 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	688 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	311 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	727 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	534 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	540 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu