Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Biens Allé 18, 1.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.903 kr/m².6.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBiens gns: 52.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.591.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden maj 2018
528k3,1M5,7M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202422. maj 20185.500.000 kr.31. aug. 20267.775.000 kr.I dag · vores estimat6.591.075 kr.Markedet · 1992822.822 kr.Markedet · 1993616.473 kr.Markedet · 1994702.845 kr.Markedet · 1995722.436 kr.Markedet · 1996988.988 kr.Markedet · 1997882.167 kr.Markedet · 1998839.696 kr.Markedet · 19991.370.512 kr.Markedet · 20001.499.641 kr.Markedet · 20011.920.919 kr.Markedet · 20022.276.274 kr.Markedet · 20032.469.324 kr.Markedet · 20042.600.741 kr.Markedet · 20052.859.714 kr.Markedet · 20063.973.112 kr.Markedet · 20073.901.898 kr.Markedet · 20083.745.170 kr.Markedet · 20093.613.467 kr.Markedet · 20103.243.955 kr.Markedet · 20113.206.489 kr.Markedet · 20123.092.804 kr.Markedet · 20133.899.324 kr.Markedet · 20143.932.500 kr.Markedet · 20154.162.301 kr.Markedet · 20164.571.138 kr.Markedet · 20175.005.000 kr.Markedet · 20185.464.030 kr.Markedet · 20195.487.625 kr.Markedet · 20205.592.587 kr.Markedet · 20216.457.165 kr.Markedet · 20226.824.961 kr.Markedet · 20236.051.188 kr.Markedet · 20246.664.801 kr.Markedet · 20257.439.146 kr.Markedet · 20269.417.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.591.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.775.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biens Allé 8, 1.
2300 København S		89 m²73 m27-11-20255.450.000 kr.61.236 kr./m²
Biens Allé 8, st.
2300 København S		89 m²73 m13-04-20244.450.000 kr.50.000 kr./m²
Biens Allé 8, 2.
2300 København S		73 m²73 m01-01-20242.775.000 kr.38.014 kr./m²
Parmagade 4, 3. 11
2300 København S		143 m²441 m04-09-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Parmagade 4, 3. 3
2300 København S		144 m²441 m14-01-20267.800.000 kr.54.167 kr./m²
Parmagade 4, 3. 6
2300 København S		144 m²441 m24-03-20246.825.000 kr.47.396 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1.
2300 København S		148 m²566 m07-09-20266.500.000 kr.43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1.
2300 København S		148 m²566 m25-06-20254.995.000 kr.33.750 kr./m²
Ingolfs Allé 13, 1.
2300 København S		137 m²533 m13-01-20245.995.000 kr.43.759 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1.
2300 København S		133 m²515 m31-08-20268.650.000 kr.65.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden