Betulavej 3

Villa · 145 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.278 kr/m².3.624.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.531.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,76 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2012 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel990.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	29 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	597 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	221 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	603 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	603 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	981 m	27-10-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	708 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	336 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	543 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	253 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu