Bethesdagade 26, 1., 4400 Kalundborg — Villa · 61 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².1.176.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering864.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2003 · Alm. Salg: 919.438 kr.
I dag · vores estimat: 864.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet919.438 kr.
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	667 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	1,8 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	968 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	647 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	625 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	538 m	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	2,9 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	3,1 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	2,6 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	706 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu