Bertram Knudsens Vej 96, 6000 Kolding — Rækkehus · 38 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 38 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1245 m²
Bebygget areal: 987 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.379 kr/m².1.499.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBertram gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering982.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,22 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertram Knudsens Vej 142 6000 Kolding	56 m²	62 m	07-12-2023	637.500 kr.	11.384 kr./m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	1,4 km	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	1,5 km	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	1,4 km	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	1,3 km	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	1,9 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	1,9 km	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Sct. Knuds Vej 10 6000 Kolding	70 m²	3,8 km	02-01-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Sct. Knuds Vej 16 6000 Kolding	70 m²	3,8 km	06-02-2025	1.515.000 kr.	21.643 kr./m²
Sct. Knuds Vej 36 6000 Kolding	70 m²	3,8 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu