Bertavej 3, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 103 m².2.048.773 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.196.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertavej 2B, Gjerrild 8500 Grenaa	93 m²	33 m	12-11-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Bertavej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	69 m²	68 m	19-06-2025	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²
Bodilvej 7, Gjerrild 8500 Grenaa	105 m²	167 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Strandsletten 19, Gjerrild 8500 Grenaa	103 m²	587 m	20-04-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	270 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Betinavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	95 m²	243 m	04-09-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	680 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	680 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	769 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Fridavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	92 m²	240 m	25-02-2025	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu