Bertavej 23, Gjerrild

Fritidshus · 141 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.530 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 141 m².2.804.631 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.083.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.700.000 kr.
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertavej 2B, Gjerrild 8500 Grenaa	93 m²	222 m	12-11-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	188 m	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	707 m	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	766 m	09-04-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild 8500 Grenaa	129 m²	1,0 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	317 m	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²
Dagmarvej 25 8500 Grenaa	130 m²	1,4 km	26-03-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	281 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	1,0 km	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	1,3 km	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu