Bernstorffsvej 56, 2900 Hellerup — Villa · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.356 kr/m².10.285.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.107 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.403.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	867 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	1,1 km	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	732 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	1,1 km	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	488 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	328 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	610 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	579 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Ellehøj 7 2900 Hellerup	127 m²	607 m	09-04-2024	6.225.000 kr.	49.016 kr./m²
Dæmringsvej 3 2900 Hellerup	123 m²	433 m	10-07-2025	9.615.000 kr.	78.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu