Bernstorffsvej 33

Villa · 290 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.005 m², 10 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.104 kr/m².15.412.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+12,80 pct.
5Vores vurdering15.291.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.291.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
2020jan.Ejerskifte6.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	1,2 km	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	623 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	1,2 km	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	977 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	181 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	782 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	873 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	1,1 km	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	511 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	932 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu