Bernstorffsgade 85

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.499 kr/m².2.523.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.322.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,60 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2011majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	329 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	52 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	31 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Bernstorffsgade 9 9000 Aalborg	103 m²	523 m	16-01-2026	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 79 9000 Aalborg	110 m²	40 m	18-05-2026	3.311.000 kr.	30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 47 9000 Aalborg	122 m²	263 m	29-12-2024	3.056.000 kr.	25.049 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	497 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	513 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	807 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Ternevej 2 9000 Aalborg	87 m²	695 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu