Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 51

Villa · 197 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.299 kr/m².13.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering16.634.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,79 pct. siden sep. 2012
1,5M6,1M10,7M15,3M19,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20125.800.000 kr.I dag · vores estimat16.634.042 kr.Markedet · 19921.766.499 kr.Markedet · 19931.706.414 kr.Markedet · 19942.056.089 kr.Markedet · 19952.322.236 kr.Markedet · 19962.070.273 kr.Markedet · 19972.491.065 kr.Markedet · 19982.643.937 kr.Markedet · 19992.847.832 kr.Markedet · 20003.553.880 kr.Markedet · 20014.129.908 kr.Markedet · 20024.224.271 kr.Markedet · 20033.532.604 kr.Markedet · 20044.491.994 kr.Markedet · 20055.628.684 kr.Markedet · 20068.582.108 kr.Markedet · 20076.852.645 kr.Markedet · 20087.628.234 kr.Markedet · 20095.660.204 kr.Markedet · 20105.910.000 kr.Markedet · 20116.917.064 kr.Markedet · 20128.089.411 kr.Markedet · 20137.654.435 kr.Markedet · 20146.754.736 kr.Markedet · 20158.239.328 kr.Markedet · 20168.852.589 kr.Markedet · 201710.015.086 kr.Markedet · 201811.259.535 kr.Markedet · 201910.977.431 kr.Markedet · 202012.070.584 kr.Markedet · 202113.558.525 kr.Markedet · 202218.012.301 kr.Markedet · 202314.106.776 kr.Markedet · 202415.532.662 kr.Markedet · 202516.094.506 kr.Markedet · 202617.613.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.634.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.800.000 kr.
  • 2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²108 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²72 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²193 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²142 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²324 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²496 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²149 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²190 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²50 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²155 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden