Bergendals Allé 36, Dalum

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 100 m².3.118.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.405.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 3.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.751.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	82 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	333 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	466 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	483 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	759 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	669 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	669 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	460 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	753 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	695 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu