Bergendals Allé 34, Dalum

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 153 m².4.770.999 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.790.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,78 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 988.220 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg988.220 kr.
1983apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	317 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	66 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	495 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	393 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	347 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	47 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	493 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	558 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	418 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	592 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu