Bergendals Allé 30, Dalum

Villa · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 119 m².3.710.777 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.503.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	32 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	283 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	436 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	503 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	563 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	433 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	370 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	717 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	719 m	08-03-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	411 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu