Bergendals Allé 26, Dalum

Villa · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 93 m².2.900.019 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.452.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,31 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 889.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998apr.Solgt, alm. frit salg889.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	251 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	583 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	411 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	411 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	708 m	14-07-2026	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	708 m	17-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	566 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	404 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	424 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	776 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu