Berberisvej 44, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.260 m², 2 værelser, opført i 2006, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 42 m².921.774 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering1.113.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,22 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007Ombygning
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	336 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	301 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	317 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	1,1 km	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	833 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	1,6 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	799 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Kristtjørnvej 36, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	111 m	19-09-2024	1.345.000 kr.	26.373 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	765 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	1,3 km	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu