Berberisvej 20, Ulvshale

Fritidshus · 128 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 128 m².2.809.216 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering2.817.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+421,68 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023540.000 kr.
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	176 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	168 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	195 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	275 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	812 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	991 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	1,6 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	948 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,0 km	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	251 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu